1.技术因素技术因素主要包括技术的创新程度也即是技术先进的程度；技术的发展阶段和技术竞争优势，具体是指技术实施过程中存在关键的技术诀窍，如果技术复杂程度高，而该技术诀窍不易被分析、实验、模拟。因为技术超额收益主要体现在他的垄断的收益上，技术如果越具有竞争优势，他的垄断程度也越高，技术产品的市场占有率也就会相应较高，技术...

2020 年 4 月 30 日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》（证监发〔2020〕40号）（以下简称“40号文”），并同步下发《公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）》征求意见稿（以下简称“指引”）。可以预见，40号文和指引的发布、实施必将...

（一）洽谈签约阶段评估事宜与委托方及报告使用方进行洽谈、交流，了解相关事项，确定了评估目的、评估对象和范围，选定了评估基准日，并拟定了评估方案。（二）布置委托方准备资料阶段 评估人员布置委托方准备资料，按评估人员提出的资料清单收集相关资料。（三）行业调查、市场调查阶段评估人员根据委估资产特点，依托互联网、电话、报纸、...

为了加强国有资产的监管，规范国有资产处置及运作，防止国有资产流失，促进国有资产保值增值，国务院、国资委、财政部等相关部委陆续出台了一系列法律法规，但以往各项法律法规纷繁复杂，涉及部分概念及程序问题时往往存在混淆。2016年6月，国务院颁布的《企业国有资产交易监督管理办法》（下称“32号令”）从法律定义、交易流程上进行了...

（1）国有资产转让的审批权限一般情况下，国有企业的资产转让应当按照企业内部管理制度履行决策程序（如企业内部章程或其他制度确定董事会或总经理有一定金额的审批权限，则无需股东会决策）；涉及国家出资企业内部或特定行业的资产转让，确需在国有及国有控股、国有实际控制企业之间非公开转让的，由转让方逐级报国家出资企业审核批准。（2）...

（1）基本概念不同企业产权指出资人对企业各种形式出资所形成权益，一般指股东权益。企业资产指企业本身对股东出资形成的财产所享有的所有权，一般指公司的财产权。（2）转让主体与决策权归属不同企业产权转让的转让主体是出资人（股东），由出资人（股东）行使决策权。企业资产转让的转让主体为企业本身，其决策机构根据企业内部管理制度决定...