新闻动态

  • 企业价值评估收益法细分:贴现现金流量法与内部收益率法

    在企业价值评估中,收益法、成本法与市场法是最常用的三大类评估方法。其中,收益法可以细分为贴现现金流量法(DCF)、内部收益率法(IRR)、资本资产定价模型(CAPM)和EVA估价法,本文主要为您介绍贴现现金流量法(DCF)与内部收益率法(IRR)。注重货币时间价值的贴现现金流量法(DCF)企业现金流量主要是由经营活动或投资活动创造的,也称自由现金流。如前所述,我们在考虑未来现金流折现时,需要考虑货

    2020-01-09 11

  • 把握无形资产评估概念需要理解的几点

    无形资产评估就是由具备特定资格的机构和一特定时间点的价值进行评定估算并得出结论的过程。把我这个概念需要理解以下几点。(一)无形资产评估必须和无形资产的具体属性从不同的角度考虑,无形资产有不同的属性,例如无形资产的物理属性、功能属性、经济属性等,这些属性需要不同的方法、程序去把握和评价,而这里讲的资产评估主要特指从无形资产的经济属性济属性。当然,无形资产的经济属性也有很多,我们这里强调的是无形资产经

    2020-01-09 8

  • 公司估值用什么方法

      进行公司估值的逻辑在于“价值决定价格”。上市公司估值方法通常分为两类:一类是相对估值方法(如市盈率估值法、市净率估值法、EV/EBITDA估值法等);另一类是绝对估值方法(如股利折现模型估值、自由现金流折现模型估值等)。  1) 相对估值方法  相对估值法简单易懂,也是最为投资者广泛使用的估值方法。在相对估值方法中,常用的指标有市盈率(PE)、市净率(PB)、EV/EBITDA倍数等,它们的计

    2020-01-08 18

  • 资产评估相关机构对无形资产评估报告的利用

    需要运用无形资产评估报告的管理机构除了资产评估管理机构外,还包括证券监督管理、保险监督管理、工商行政管理、税务、金融和法院等部门。资产评估管理机构主要是指对资产评估行政管理的主管机关和对资产评估行业自律管理的行业协会。利用无形资产评估表现为两个方面:一是将无形资产评估报告作为一种动态信息资料,随时了解评估动态以及评估机构无形资产评估工作情况,判断评估机构进行无形资产评估的业务能力和组织管理水平,评

    2020-01-08 12

  • 无形资产评估报告的三种分析方法

    无形资产评估报告的分析方法主要有以下三种:(一)对无形资产评估报告进行逻辑分析逻辑分析是指报告使用者根据所掌握的资料,可以从三方面进行分析:从无形资产评估目的、评估依据的前提条件与评估方法选择之间是否具有一致性进行分析;从评估范围与资产之间是否具有一致性进行分析;从无形资产作价的前提条件与作价依据之间是否具有一致性进行分析。通过三方面的分析,判断评估思路是否清晰、评估结论是否符合客观实际。(二)对

    2020-01-08 12

  • 企业整体资产评估的理论分析

    随着经济体制改革的不断深入,企业产权交易日显频繁,由此涉及企业整体资产评估的事项也日渐增多。由于理论界和实务界对企业整体资产所包含的内容、范围及含义存在分歧,因此对企业整体资产评估应采用何种方法也存在分歧。不同的评估方法产生不同的评估价格,最终影响企业产权交易的公平性。笔者认为,对企业整体资产评估是采取单项评估加总还是采取整体评估的方法,应该取决于资产交易的不同目的。单项资产评估强调的是一般资产作

    2020-01-07 9

  • 修订《资产评估准则——无形资产》的原因

    近年来,国家对无形资产的发展高度重视,确立了建立创新性国家的发展战略,无形资产评估发展面临新的机遇与挑战,国民经济发展对无形资产评估提出了新的、更高的要求,迫切需要我们认真贯彻《国家知识产权战略纲要》精神,更新观念,完善准则,适应新形势发展对资产评估行业提出的新课题。因此,修订《资产评估准则——无形资产》是进一步完善评估准则的需要。经过多年努力,中评协已经先后发布了《资产评估准则——无形资产》等1

    2020-01-07 7

  • 进行商誉价值评估前需要做好的准备工作

    商誉这一概念看不见摸不着,但它拥有商品性,属于具有实际经济价值的无形资产,这种价值可以通过恰当的无形资产评估使其得到体现。商誉价值评估不能离开对企业整体价值的评估,因此,资产评估人员在对其开展评估之前,有必要做好以下工作:1.调查、核实企业各项资产的实际数量、质量和企业可确指的无形资产的的状况;2.全面分析企业获利能力及获利能力因素,并分析它们对企业收益的影响;3.调査研究企业的内部条件及外部环境

    2020-01-07 7