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森林资源资产抵押贷款评估的基本方法

2020-05-26 13:12:02 14

森林资源资产抵押贷款评估以总体、森林类型或小班为单位进行评定估算,主要方法有市价法、收益现值法、成本法、清算价格法和其他方法。森林资源资产抵押贷款评估应根据评估方法的适用条件、评估对象、评估目的选用一种或几种方法进行评定估算,综合确定评估价值。

森林资源资产抵押贷款是市场经济条件下林业的资金筹措机制。评估中目前主要考虑两个方面:一是林地价值;二是林木价值。

(一)林地资产评估主要有现行市价法、林地期望价法、年金资本化法、林地费用价法。

(二)林木资产评估要根据不同的林种,选择适用的评估方法和林分质量调整系数进行评定估算,评估方法主要有以下几种:

1、市价法,包括市场价格倒算法、现行市价法;

2、收益现值法,包括收益净现值法、收获现值法、年金资本化法;

3、成本法,包括序列需工数法、重置成本法;清算价格法。