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资产评估的特点及规则

2019-07-19 17:23:38 31

  资产评估的特点及规则?资产评估指专门的机构或专门评估人员,运用科学的方法,以货币作为计算权益的统一尺度,对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。资产评估的特点是什么?资产评估的规则有哪些?

资产评估

  一、资产评估的特点

  1、现实性

  现实性是指以评估基准日为时间参照,按这一时点的资产实际状况对资产进行的评定估算。

  2、市场性

  市场性是指资产评估区别于其他会计活动的显著特征。

  3、预测性

  预测性是指用资产的未来时空的潜能说明现实。

  4、公正性

  公正性是指资产评估行为对于评估当事人具有独立性,它服务于资产业务的需要,而不是服务于资产业务当事人的任何单独一方的需要。

  5、咨询性

  咨询性是指资产评估结论是为资产业务提供专业化估价意见,这个意见本身并无强制执行的效力,评估者只对结论本身合乎职业规范要求负责,而不对资产业务定价决策负责。

  二、资产评估的规则

  1.资产评估工作必须由专门机构和有专业知识的人员担任;

  2.资产评估必须有法律依据和依照有关法规、政策进行;

  3.资产评估必须遵循适用的原则;

  4.资产评估必须符合规定的评估程序和标准;

  5.资产评估必须运用科学的评估方法和统一的货币单位计价。

  八要素

  1.资产评估的主体,即进行资产评估的专业人员;

  2.资产评估的客体,即被评估的对象;

  3.资产评估的目的,即需要进行资产评估的原因;

  4.资产评估的标准,即资产评估依据的价格、技术等标准;

  5.资产评估的程序,即资产评估具体进行的环节、步骤;

  6.资产评估的方法,即评估运用的符合国家规定的各种专门的方法;

  7.评估的基准日,即评估时所依据的时点;

  8.评估的价值类型,即评估时所认定的资产的价值属性。

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