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矿业权转让合同未生效和无效的处理

2019-07-25 17:11:10 41

矿业权转让合同未生效和无效的处理?中都国脉来讲解未生效的矿业权转让合同怎样处理。矿业权转让合同作为已经成立的合同,根据《合同法》第8条的规定,即在当事人间产生形式拘束力,双方当事人非经协商或具有法定事由,不得任意撤销、变更或者解除。尽管合同因未生效而不具有实质拘束力,但此时双方当事人均享有期待权。期待权尽管不同于既得权,但其作为一种实体权利,同样具有不可侵害性。

解除合同的前提条件是存在已经成立的合同,如合同尚未成立,则缺乏解除合同之前提条件。未办理批准手续的矿业权转让合同是已成立的合同,故具备解除合同的前提条件。如转让方与受让方合意解除未办理批准手续之矿业权转让合同,不违反法律规定,自无争议。但矿业权转让合同由双方合意解除的情形鲜于见到,实务中较为常见的往往是一方当事人诉请法院解除合同。此时,法院是否支持解除合同之诉请,实质上是判断当事人是否享有合同解除权。当事人享有解除权的,予以支持,否则,予以驳回。

矿业权转让合同

在一方当事人签订矿业权转让合同之后,拒绝办理或协助相对方办理批准登记手续且要求解除合同的情形,如非基于合同事先约定或事后约定,其并不享有约定解除权。同时,因其本身是违反合同及诚实信用原则的行为,应受法律之否定性评价,根据《合同法》第8条的规定,其亦不能基于法律规定而享有法定解除权。概言之,其不享有合同解除权。

与之相对,一方违反合同及诚实信用原则的行为导致相对方合同目的不能实现的,转让合同的受让方可依《合同法》之规定享有法定解除权。此时,如果受让人基于商业考虑,在转让人不履行或迟延履行报批义务的情况下,选择解除合同、赔偿损失的请求,法院应当支持。

未生效合同是一种中间效力类型的合同,其可能因批准而生效,也可能一直得不到批准,确定地不发生效力。合同不生效与无效均意味着合同没有发生当事人预期有效的法律效果,就此而言,《合同法》有关合同无效后果的规定也适用于矿业权转让合同不生效的情形。《合同法》第58规定:“合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能或者没有必要返还的,应当折价赔偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。”《最高人民法院关于审理矿业权纠纷案件适用法律若干问题的解释》(法释〔2017〕12号)第十条规定:“国土资源主管部门不予批准矿业权转让申请致使矿业权转让合同被解除,受让人请求返还已付转让款及利息,采矿权人请求受让人返还获得的矿产品及收益,或者探矿权人请求受让人返还勘查资料和勘查中回收的矿产品及收益的,人民法院应予支持,但受让人可请求扣除相关的成本费用。当事人一方对矿业权转让申请未获批准有过错的,应赔偿对方因此受到的损失;双方均有过错的,应当各自承担相应的责任。”

矿业权转让合同未获批如何处理

据此,矿业权转让合同未生效和无效的法律后果主要有以下两种:

第一,返还财产。返还财产,是指合同当事人在合同被主张或确认无效之后,对已交付给对方的财产享有返还请求权,而已接受财产的当事人则负有返还财产的义务。返还的财产范围应当包括接受履行一方所交付的全部财产和费用,而不仅仅指在被确认无效后返还义务人仍然占有的财产和费用。如果仅有一方当事人从对方取得了财产,则适用单方返还原则,由该方当事人将财产返还给对方;如果双方当事人均从对方取得了财产,则适用双方返还原则,双方当事人分别返还财产。规定这一后果的目的,旨在使双方的财产关系恢复到合同订立前的状态。在矿业权转让合同未生效和无效的情况下,如转让人已经受领了转让款项的,则受让人有权请求返还已付转让款及利息,采矿权人有权请求受让人返还获得的矿产品及收益,探矿权人有权请求受让人返还勘查资料和勘查中回收的矿产品及收益,但对于受让人来讲可请求扣除相关的成本费用。

第二,赔偿损失。合同无效或者被撤销后,有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。具体来说,应区分如下几种情形:一是因受让人未履行协助义务导致合同不能获得审批的,此时转让人不仅不承担责任,还可在一定条件下追究受让人的违约责任。当然,实践中,此种情形较为少见。二是因转让人的原因导致合同未能获得批准的,此时,转让人应为其过错行为向受让人承担缔约过失责任。三是双方均无过错的,此时,相互间不发生任何责任问题,只能根据风险分担原则,各自承担相应的风险。四是各自都有一定责任的,此时应各自承担相应的责任,并且有债权抵销规则的适用。

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