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资产评估的市场价值有哪些?

2019-07-29 14:44:09 7

  资产评估的市场价值有哪些?资产评估的市场价值是指评估人员根据资产现时状况,对市场进行合理预测而得出的资产在某一时刻点的"模拟"市场价值。中都国脉(北京)资产评估有限公司是国内一家专业的评估机构,全国资产评估公司百强评估机构,今天就来听听中都国脉评估公司小编和大家说说资产评估的市场价值。

  资产评估的价值最终评估出来的价值是资产评估的最终结果和目的,价值在市场中随时接受检验,那么资产评估的价值和市场最终实现的交易价值越接近工作做的越好,因此说价值是非常重要的。但是价值的数量值又因为价值的报价、不同的类别而有所不同。

  资产评估的价值具有以下特点

  1.资产评估的时效性。与前面讲的资产评估的现实性是相同的。资产评估价值反映的是特定时点的价值。评估基准日是资产评估报告的重要内容,而评估报告有效期的规定(政策规定为一年),则是对报告使用人的约束。

  2.资产评估的估计性。资产评估价值不像自然科学及工程科学计算方法,他们那样可以用一定的数学公式进行精确计算,也不同于会计制度规定的那样计算方法,他们固定有序地记录计算,它是基于客观事实,凭借评估机构及操作人员的执业经验和专业知识,对资产价值进行分析和判断,从而根据资产的功能及评估目的对该资产在某一时间内的价值作出合理的结论。

  3.资产评估的意见性。资产评估属于咨询行业,资产评估的价值也只是为资产评估委托者提供的参考意见,是买卖双方交易的底价,并不是实际成交价,最后的成交价格是由资产买卖双方共同确定。当然评估值也可以作为成交价,但是这只是一种特殊情形而已。

  4.资产评估的目的性。相同的资产,在同一时期同一空间,因为资产评估目的不同而适用不同的价值类型具有不同的价值。同样的相同资产对于不同所有者(或占有者)也会表现出不同的市场价值。

  资产评估的市场价值有哪些?以上就是中都国脉评估公司小编给大家的介绍了,希望给大家带来了帮助。中都国脉(北京)资产评估有限公司,是由财政部批准的具有权威资质的国际化大型专业资产评估机构,位列全国资产评估行业百强(2015年-2017年)。中国资产评估协会会员,北京市政府资产评估定点服务单位(2017-2019年),中科院资产评估备选库机构(2018-2021年),北京高院入围司法鉴定评估机构(2012年),同行业中率先通过ISO9001国际质量管理体系认证。评估报告依据国际惯例及要求出具,其结果在国内外具有权威性。