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机器设备评估中应注意的几个问题

2019-07-31 15:00:32 10

机器设备评估中应注意的几个问题?机器设备评估应该注意什么?中都国脉来粗略讲解机器设备评估的问题。


1 如何看机器设备经济寿命“低龄化”趋势


机器设备的经济寿命,是采用年限法确定成新率,从而确定资产现时价值的重要基础。


机器设备的经济寿命,是指机器设备投入使用后,因不可避免的会产生实体磨损必须修复才能继续使用,便随着工作时间的增长,故障也日渐增多,从而使修理费用大于恢复设备功能所增加的价值,就会被舍弃,而用购置新的设备来代替,设备从投入使用到退出使用这一段服役时间,就是经济寿命。它反映的是设备合力更新的期间。


机器设备经济寿命长短的确定,在评估实践中,多是采用经验数据法。一般是参照有关规定中的设备分类折旧年限,结合评估师的经验,拟定各类设备的经济寿命。此时应当既考虑各类设备的工作特点,使用时的实体损耗和修复广泛,也考虑企业各自对技术进步和设备更新等因素的自身具体需求,还要照顾到企业提取的折旧费用,能够确保更新设备而支付购置费用时的承受能力。有些人士认为,以各企业实际执行的折旧年限的1.4倍~1.6倍作为评估的参考经济寿命为宜。也有评估机构采用内部自定。


值得注意的是,近来有的评估操作中,选定的经济寿命有“低龄化”的趋势,使经济寿命等于有关规定中的折旧年限,甚至低于折旧年限,如电脑的经济寿命定为4年,变送电设备定为16年。其结果是不可避免的增加评估值的减值因素,也会使企业的一些正在使用并且未计提完折旧费用的设备,被评估师判定提早报废。这种做法虽然有利于提高上市公司企业资产的“含金量”,有利于投资收益回报,但却有悖于评估理论,不是真实反映资产价值,导致资产流失隐形合法化,因而是不可取的。



2 可用设备的成新率过低产生的负面影响


中国资产评估协会,1996年发布的《资产评估操作规范意见(试行)》第十二条规定:对于基本能够正常使用的资产,其成新率不低于15%。在评估实践中,对在满足继续使用前提下,凡能够正常使用的设备,包括一些超期服役的设备,确定其成新率均应不低于15%,这基本反映了我国国有企业以往在设备更新方面和设备实际技术状态方面的客观现实。


值得注意的是,有些评估操作中,把可用设备的最低成新率定为10%。这就压低了可用设备的价值。使企业股票上市和实现投资回报等变得“容易”的同时,引起国有资产的减值。而从另一角度分析,则说明上市企业资产质量的低下。因为,目前企业上市和资产重组,并不是将整个资产全部投入,而仅仅是把其核心的优良的创造效益多的资产投入,以便筹资解困。一个具有正常心理的高效者如果发现自己投资的上市公司的核心的、优质的资产仅为一成新,也就是表示自己投入的资金不久就会被用作上市公司更新设备时,则投资能尽快取得回报的心理必将受到影响。当然,如果以此质疑于有关证券审批监管部门,则相关具体操作人员必将为此付出代价。因此,压低可用设备的最低成新率,虽有利于企业上市,但负面影响也不可低估。


3 防止工具器具(工艺装备)的漏评


在现代化工业生产中,机器设备是生产过程中重要的不可缺少的劳动资料,而工具器具是仅次于机器设备的重要劳动资料。工艺装备对规模生产的现代化的制造业来说,是不可或缺的,它制造复杂、价值很大,在固定资产价值中占有重要的比例。


应当说,关于工艺装备的问题,在相关的制度和规定中均已有明确的规定。《工业企业财务制度》第二十六条就规定:“固定资产是指使用期超过一年,单位价值在一千元、一千五百元、二千元以上,并在使用过程中保持原有物质形态的资产,包括房屋及建筑物、机器设备、运输设备、工具器具等”。《资产评估操作规范意见(试行)》第五十二条规定:“具有机器设备的重要特性,但未列作机器设备进行管理的评估对象,可以作为机器设备进行评估,但应予以专项说明”。


然而,在一些评估个案中,参股资产却遗漏了这一部分。这可能是发起人的疏漏,可能是策划人和主承销商对工业企业生产特点了解不足,也可能是出自“限量发行”股票的需求。这样操作的后果是严重影响上市公司设立后的自主运营,为了进行生产,上市公司必须向控股的母公司租用这些工艺装备,如果能实行二次转让也会使关连交易不断,给上市公司留下了隐忧。因此,上市的评估中,工艺装备不可丢、不可漏。



4 对已被设定抵押的机器设备无处置权


有些企业出于维持生产运营的需要,为获得商业贷款,多以机器设备尤其是重要设备作为抵押物,与商业银行签订抵押贷款合同。


由于这些设备被充作抵押权人的抵押物,所以产权人对设备的完整产权自行丧失。从民法角度分析,完整的产权(物权)应包括占有、使用、孳息(收益)和处置四项权利,但已被充作抵押物的设备,在抵押合同执行的有效期间,产权人只具有占有、使用、孳息(收益)三项权利,而丧夫了处置的权利。因而,以被设定抵押的机器设备作为参股资产向上市公司等进行投资出让,是违法的。


在评估实践中,有些设备因商业银行在抵押物上粘贴明显标记而易于确认,有些则不一定粘贴标记,这就应在评估过程中深入了解。困此,为避免未能尽责引起的麻烦,在评估说明和评估报告中都应做出自我保护性的披露说明,即评估品按委评财产清单进行,而不对委估资产的完整产权另作界定。因为,这对评估师已是力不能为的要求。


评估中,对已发现的被充作抵押物的设备,要及时提醒发起人和主承销商,及早进行抵押置换,或改为其他形式的担保。以上就是中都国脉总结的关于机器设备评估中应注意的几个问题,如有疑问可咨询中都国脉评估师。