新闻动态

企业价值评估与传统的“企业整体资产评估”的区别有哪些?

2019-09-05 10:59:03 32

  企业价值评估与传统的“企业整体资产评估”的区别有哪些?以前都是对企业进行整体资产评估,现在听的最多的是关于企业价值评估,那么,企业价值评估与传统的“企业整体资产评估”的区别有哪些?下面我们一起来看看中都国脉小编的介绍。

  这里的企业整体价值是指由全部股东投入的资产创造的价值,本质上是企业作为一个独立的法人实体在一系列的经济合同与各种契约中蕴含的权益,其属性与会计报表上反映的资产与负债相减后净资产的账面价值是不相同的。

  传统的“企业整体评估”是对企业资产负债表所列示资产及负债的评估,它严重地影响了企业价值评估的定位,并限制了企业价值评估方式方法的发展。其偏颇与限制具体体现在以下几个方面:

  1、会计处理方面的问题直接影响了评估价值,评估师的大量工作变成了审计工作;

  2、由于企业的每项资产必须分别进行评估,评估机构为控制经营成本,设备、房产、土地等单项资产评估往往聘用不了解资产评估的专业技术人员去完成,因而严重影响了评估的执业水平。同时,企业的房产和土地的价值评估业务似乎应该必须由专门的房产价值和土地价值的评估人员来承担,从而导致企业整体价值被肢解,影响了企业评估价值的准确性;

  3、由于评估往往仅以企业提供的会计报表为准,造成了对账外资产的忽视和遗漏;再加上由于会计报表所列示的各单项资产评估价值加总后不一定能体现企业的整体价值,其评估价值不能企业股权交易提供有用的定价参考,不能满足股权交易市场的有效需求。

  企业价值评估逾越了传统财务报表中涉及的项目,而将外部环境分析(包括政治环境、产业政策、信贷政策、区域政策、环保政策、交通条件甚至地理位置等)、行业分析、产品与市场分析、业务流程分析、组织结构和权限分析、人力资源分析、信用分析、管理层经营绩效分析和财务评价(常见的有偿债能力、现金流量状况和发展潜力分析)等纳入评估体系。

  企业价值评估是资产评估的组成部分,但又不同于传统的单项资产评估、整体资产评估。单项资产评估包括流动资产、机器设备、建筑物及在建工程、土地使用权、长期投资以及无形资产的评估;整体资产评估是以各个企业,或者企业内部的经营单位、分支机构作为一个经营实体,依据未来预期收益来评估其市场价值,它更多地考虑资产之间组合方式的协同效应带给企业价值的增值。

  从某种意义上说:企业价值评估的本质就是评估机构利用国际通用的、成熟的评估方法寻找中国企业中在通常情况下被遗漏、被低估的资产。

  企业价值评估与传统的“企业整体资产评估”的区别有哪些?以上就是中都国脉小编的全部介绍了,希望给大家带来了帮助。中都国脉在企业价值评估方面有丰富的经验,数十年来,得到服务过的企业一直的好评。如果您还有什么其它问题,可以在线咨询评估是,或者拨打我们的服务热线。