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资产评估程序中的实践调查是怎样的?

2019-09-24 14:08:45 29

我们知道,评估师在做资产评估项目时常会去实地考察,那么资产评估程序中的现场调查是怎样的呢?

在实践中,进行评估现场调查与收集整理评估资料两个阶段的工作经常交叉进行。资产评估程序准则指出,进行现场调查的对象是评估对象,进行现场调查的目的是获取评估业务需要的资料、了解评估对象现状、关注评估对象法律权属。虽然现场调查和核查验证的对象不同,也分属于不同的基本程序环节,但是由于评估对象的很多特征是通过评估资料来展现的,因此,两者都与评估资料有关,它们之间存在密切联系。

资产评估

就某一项特定资料的核查验证来说,正常的逻辑顺序应是先进行现场调查,明确应当收集哪些资料并形成具体的资料清单,然后根据清单收集和整理相关资料。在这一过程中,要履行核查验证程序,以判断哪些资料可以作为评估依据,哪些资料还需要继续核实或补充。但在实践中,由于评估专业人员通常都具备一定的专业知识和工作经验,所以在现场调查之前就可能先按通用要求向被评估单位提出资料清单,并着手收集相关资料。

另外,大部分资产评估业务需要调查的具体对象种类繁多,涉及的评估资料既多又杂,评估专业人员每次收集到的各类资产的资料在质量和数量方面参差不齐,有的需要在收到初步资料后追加新的要求,并重新收集或补充收集。因此,从对各项资产分别提出资料需求,到现场调查并收集资料,这些程序既可能同时进行,也可能交叉进行。而且,收集整理资料中的很多工作也是在评估现场进行的,很难从形式上对现场调查和核查验证进程进行清晰划分。因此,从评估项目总体进展来看,核查验证可能同时出现在收集整理评估资料和进行评估现场调查两个阶段。

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