新闻动态

资产评估调查程序中应当注意哪些问题?

2019-09-29 14:42:41 51

《资产评估执业准则—资产评估程序》第十二条明文规定:“执行资产评估业务,应当对评估对象进行现场调查,获取评估业务需要的资料,了解评估对象现状,关注评估对象法律权属”。现时性评估中,询问、访谈、核对、监盘、勘查等程序均能很好的执行,但在追溯性评估中,核对、监盘、勘查等程序的进行均受到一定程度的限制。在评估操作日,部分资产的的技术状态可能已经发生明显的变化,更有甚者,资产已灭失。这就对了资产评估核对、勘查造成了一定程度的困扰。


资产评估


(一)要收集足够多的原始资料

对比现时性评估,追溯性评估所需要收集的资料更多。如:现时性评估中对原材料的评估,评估专业人员需要收集原材料申报清单及最近的出入库凭证。在追溯性评估中,评估专业人员除了要收集申报清单及评估基准日前原材料的出入库清单外,还需收集评估基准日与评估现场勘查日之间出入库资料,倒轧评估基准日的数量及金额。从而佐证其相关记录的真实性及实物资产存在的真实性。


(二)调查中要关注更多的细节

相对于现时性评估,追溯性评估更加考验资产评估专业人员专业素质。数量的倒轧核实、资产状况的理论推导、负债情况的调查分析等环节,均跟现时性评估有较大的差别。还拿原材料评估举例,现时性评估中,在评估操作日,对原材料的账面数量与实际数量可能未发生变化,评估专业人员仅需对照清单对实物资产进行清查核实即可。而在追溯性评估中,该项原材料在评估操作日可能已经进入生产过程中,抑或已经形成产成品进行销售,为此,评估专业人员已无法进行现场核实,此时,需要评估专业人员倒轧评估基准日的数量及金额。从而佐证其相关记录的真实性及实物资产存在的真实性。


(三)执行替代程序更多

现时性评估中,大部分评估程序均可执行正常程序。如:函证、现场核实、监盘等。但在追溯性评估中,评估作业期间无法执行函证程序或者函证后大部分无法收到回函、实物资产灭失无法进行现场核实、长期股权投资的被投资单位已注销(清算)等......此时,需要评估专业人员执行更多的替代程序。如:无法进行函证的,核实账务原始记录的真实性、完整性;再比如:机器设备实体状况与评估操作日之间可能已经产生明显变化的,需要对资产管理人员进行询问,包括的使用状况、机器生产载荷、维护保养、质量检查、大修等情况进行详细的了解,并收集相关资料后,形成底稿,从理论上倒轧评估基准日实物资产状况。


(四)收益法评估相关参数的选取要考究

收益法测算过程中,需要对被评估资产的相关收益及成本进行测算。而在追溯性评估中,在评估操作日,相关的收益及成本费用均已实际发生,那么,预期收益及预期成本费用的取舍问题就成了评估专业人员需要斟酌的问题。笔者认为,既然是站在过去的时点进行预测,使用预测数据才是最合适的,但是实际收益(成本、费用)确实已经发生,建议在进行预测时充分考虑已经存在的实施,做出最合理的判断。