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境外资产评估:国外资产或国外企业评估时需要特别关注和解决的问题

2020-02-06 12:52:56 34

纵然被评估的资产或企业整体位于国外,但是并不影响资产评估或价值评估基本原理的科学性,所需关注和解决的问题主要是因“位于国外”这一现实情况影响而产生。具体如下:

(一)新的价值类型定义

无论在何种情况下,评估师均应对评估价值的价值类型做出明确定义,尤其是涉及了国外资产的那一部分,应当在报告中对价值类型中,评估结论所针对的市场环境部分进行特别描述。

境外资产评估

(二)现场勘察、调查的困难

这里提到的主要是指因被评估资产或企业规模过小,或者由于客观条件(例如时间、经费等)的限制,评估人员无法到达资产所在现场对被评估资产或企业的状况和相关信息进行现场实地调查。

这时,评估师实际是处于评估条件大部分首先的情况之下。首先要注意的是,需要在评估报告、评估结论中特别提示,做出评估结论时的受限因素。如果整个报告所涉及的评估对象大部分或均属此类情况,则应当尽可能与评估委托方协商,出具评估咨询报告而不是严格意义的资产评估报告,以区别评估结论的法律效力。

当然,对评估对象具体情况的调查了解和评估值的测算尚可通过电话、函件、网络等沟通渠道进行。

例如,对于由国外其他企业代管的资产(比方说集装箱、船舶、存货等),可以向对方发送询证函。

对于国内企业在国外派驻了管理人员的资产,可以通过电话、电子邮件等,由对方配合评估师需要,以纸质文件、电话、照片、录像等方式提供资料。