新闻动态

融资租赁不良资产评估资料的收集和分析

2020-03-05 09:12:29 23

(一)债权评估要收集的资料比较多,主要包含以下资料:

1、债权分析基准日本息清单;

2、与债权有关的借款合同、担保合同、抵/质押合同及其他信贷资料、放款、还款凭证;

3、律师提供的法律意见书;

4、债权相关的诉讼、判决资料;

5、银行催收通知书及回执;

6、债务企业及保证企业营业执照工商登记情况、法人身份证、个人保证人身份证、贷款卡;

7、企业财务报表等财务资料;

8、抵押物国土房管登记状态或登记证明;

9、抵、质押物产权资料:房地产权证、国有土地使用证、国有土地出让合同、租赁合同、“四证一书”、重大设备购置合同、发票等。

10、查询债务人、保证人在国土局、房管局、车管所的资产情况及资产抵押查封冻结情况;法院查询债务人、保证人的诉讼情况;提供查询记录;

11、其他相关资料。

(二)、对资料进行分析

1.调阅债权、债务关系形成及其维权情况的全部档案资料;

2.分析贷款的历史形成、导致损失原因、企业经营状况资料等;

3.核实工商注册登记状态、资产抵押状态;

4、对债务人、债务人企业进行实地走访,了解债权人、债务人企业经营状况、企业规模、名下有效财产等情况;对保证人、保证人企业进行实地走访,了解保证人、保证人企业经营、企业规模、名下有效财产等情况。

5、对债权抵押资产、债务人和保证人名下的有效资产进行现场勘查。

6.搜集并分析调查资料,搜集当地宏观经济环境和债权交易市场情况,确定影响债权价值的主要因素并进行分析,这些因素包括:债权人及担保单位的名称、借款时间、金额,还款来源、还款情况、逾期时间;债权人、担保单位状况、诉讼情况、法律尽职调查情况及当地市场环境等。经综合分析以上影响因素提出分析结果。

7、合理分析估测债权价值。对收集回来的资料进行分析,确定评估基准日,评估范围、评估方法等合理分析估测出债权价值。