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森林资源资产评估的特点?

2019-07-18 16:56:34 48

  森林资源资产评估的特点?大家对于专利、商标等知识产权评估有所了解,但是对森林资源资产评估很多都陌生,下面我们一起来看看中都国脉关于森林资源资产评估特点的介绍。

资产评估

  森林资源资产评估除了具有资产评估的市场性、公正性、专业性、咨询性等特点外,还具有森林资源资产评估的一些特点:

  森林资源资产评估的专业性

  森林资源资产作为一项生物性资产,其评估涉及了林业经济学、森林经理学、测树学、森林生态学、水土保持学等专业学科知识。

  森林资源资产评估的生态价值因素

  森林资源资产功能的多样性,使得评估人员在进行森林资源资产评估时,需要综合考虑多种因素的影响。除了考虑其经济效益外,他们还需要根据特定的经济行为和评估目的等因素,确定是否评估其生态价值。

  森林资源资产评估的复杂性

  森林资源资产评估除了要考虑一般资产评估需要注意的事项外,还要特别关注国家林业法律法规和政策以及森林资源的自然属性、经营特性、使用期限、用途等对资产价值的影响。

  森林经营周期长对资产评估结果造成较大影响

  森林资源资产经营的周期少则5-6年,长则几十年,上百年。这样长的经营周期对评估价值产生的较大的影响,主要表现为:

  (1)在供求关系对价格的影响方面表现为供给弹性小,且成本效应滞后。

  当培育成本与市场价格出现背离时,成本对价格效应反映非常滞后,市场需求对价格的影响会在相当长的时期内起主导作用。评估时应更多地考虑现行市场价格的因素。

  (2)由于经营周期长,成本的资金时间价值极为重要,投资收益率的微小变化将对评估结果产生重大影响。

  (3)由于经营周期长,对未来投入产出预测较为困难,而收益法的评估是建立在对未来投入产出预测的基础上,故预测的准确性对评估的影响很大。

  森林资源资产价值的关联性

  森林的价值体现在林木、林地、森林景观资产以及与森林资源相关的其他资产之上,林地的价值体现又与林木、森林景观以及与森林资源相关的其他资产密不可分。森林景观资产价值依托于森林、林地、林木等资源资产,森林生态价值的体现更要依托于森林系统整体。因此评估森林资源资产要关注其资产的关联性,确定好评估对象和评估范围,合理划分森林、林木、林地、景观、野生动植物、人工林下经济等的价值。

  森林资源资产评估特点?森林是人类宝贵的财富,平时大家切莫乱砍伐。中都国脉针对企业无形资产价值评估和企业价值评估及其运作拥有独到技术和经验。